프로젝트파이낸싱 알선컨설팅(PF)
동일한 환경에서 프로젝트를 성공적으로 이끌기 위한 사업수행방식의 하나로 프로젝트 사업주와는 별개로 프로젝트 자차에서 발생하는 현금흐름을 담보로 필요한 자금을 조단하는 금융기법을 지칭하기도 합니다. 최근 부동산 개발사업에 새로운 자금조달 수단으로 대두되고 있는 선진 개발금융 기법인 Project Financing 을 한국 실정에 맞게 적용함으로써 프로젝틍의 사업성을 정확히 파악하고, 이에 따른 자금조달 조건 및 가능성을 극대화 합니다.
아울러, 기존 CM업무 부분과의 연계를 통해 개발사업의 기획단계에서부터 사업계획서 작성, 최적 조건의 금융조달 설계 관리, 발주관리, 시공관리, 유지 및 운영관리에 이르는 총체적인 Project Management가 가능토록 합니다.
PF 사업전략 Strategy
복합개발의 도시적 전략방향
- PARTNERSHIP
- 공공, 민간 이해 당사자간의 네트워크 형성 및 우호적인 건축여건 조성
- Design Excellance
- 규정과 공간에 대한 조정자 역할 전달 및 최신기술과 친환경 기술 고려
- PROGRAM
- 토지용과 공간에 있어 도시 경제를 고려한 실질적 프로그램 검토
- CREATIVITY
- 개발개념, 계획, 실편, 관리와 운영 등 프로젝트 전 과정에 창의성 제공
주요 수행 업무
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사업타당성 분석 (Feasibility Study) |
사업 계획 수립단계에서 다음과 같은 업무를 통하여 부지의 향후 발전 방향 및 사업수익 극대화에 적합한 최적의 개발 컨셉 설정 및 그에 따른 자금수지를 분석하여 사업성을 평가합니다.
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| 은행 대출 심사용 사업계획서 작성 | 사업타당성 분석에 근거한 은행 대출 심사용 사업계획서의 작성 |
| 금융조달 자문 |
원할한 사업수행에 필수적인 소요자금을 보다 유리하고 합리적인 금융구조 및 조건에 조달할 수 있도록 다음과 같은 업무를 수행합니다.
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| 제 3자 기성관리 용역 |
Project Financing Project에서 금융권의 건설분야에 대한 프로젝트 지배력 및 관리능력을 증대 및 보완하기 위하여 프로젝트 단계별로 금융권 설계에서부터 발주, 시공, 운영에 이르는 프로젝트 전과정을 통하여 발생하는 각종 기성ㅇ의 집행관리를 정확히 산정하며, 예상 기성 집행 계획을 세워 과기성이 발생하지 않도록 자금이 기성에 상응하여 공정하고 합리적으로 집행될 수 있도록 합니다.
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| Independent checking Engineering 용역 | 프로젝트의 규모 및 금융권의 자금투입 규모가 클 경우 independent checking Engineering로 참여함으로써 프로젝틍의 설계, 건설비용, 주계약, 공법, 공기, 품질, 안전 등의 사항에 대해 시행사, 설계사, 건설사와는 독립하여 제 3자적 입장에서 검토, 예측 제안을 통하여 프로젝트의 성공을 위해 중요한 영향을 미치는 기술적 위험을 현저하게 낮추어 드립니다. |
